行业与板块:从恒大深深房重组终止看地产行业投资 2020-11-09 17:01 科德投资
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  • 118日晚间,深深房发布公告,公司董事会审议通过了《关于终止筹划重大资产重组事项的议案》,同意公司终止筹划本次重大资产重组事项。深深房A将于119日正式复牌。

    对于终止原因,深深房称,基于目前市场环境等原因,现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟,为切实维护公司及全体股东利益,经公司审慎研究并与交易各方友好协商,公司决定终止本次交易事项。

     

    深深房表示,对于公司将积极协调控股股东在战略、资本、管理等方面继续为公司提供支持,保障公司生产经营稳定和可持续发展。目前公司经营情况正常,终止本次交易事项公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。

     

    深深房于几年前公告重大事项停牌,此后和恒大的重组浮出水面。最近今年A股市场一度给到比较积极的预期,恒大概念股也曾经在市场当中有较好的表现。随着这次重组失败,对于整个房地产行业的投资思路都需要有一定的改变。

     

    首先,现在管理层对于房地产行业的投融资监管更为严格,前期政策上也出台了一定的限制措施。对于房地产行业来说,现在如果想要在二级市场上通过重组或者发行可转债等方式进行融资,那么难度会比较大。这就说明现在如果想要在二级市场上寻找一些有机会和房地产公司重组的标的或者想要通过和房地产公司进行资产整合来扩大影响力的标的难度会非常大。对于投资者来说如果参与这样的标的投资,可能会付出比较长的时间,并不是特别划算。

     

    现在整个房地产行业已经开始进入明显地博弈阶段,在管控之下房价上涨的步伐有所放缓,这点从每个月统计局公布的数据就可以看出。房地产已经不像前几年那样会出现买入必涨的趋势,不少地区房价还出现下跌,房地产需求量继续大增的概率比较小。对于房地产公司来说也不像前几年那么容易赚钱。一方面融资难度加大会导致房地产拿地和项目开发受到影响,前期那种一鼓作气随意拿地的状况不太会再出现。另外就是随着大家对房子的需求没有以前那么迫切,部分地区房价上升的趋势可能会终结,这点会影响房地产行业的业绩。

     

    目前对于房地产行业的投资我们建议将注意力放在一些龙头公司上,龙头公司有更好的资金实力进行项目开发,同时也有更多核心区域的项目,核心区域的项目未来涨价的空间相对会比较突出。建议重点关注招保万金等几家龙头公司的机会。

    风险提示:本公司承诺提供专业咨询服务,但不承诺投资者获取投资收益,也不与投资者约定分享投资收益或分担投资损失。市场有风险,投资需谨慎。
原创研究
行业与板块:从恒大深深房重组终止看地产行业投资
2020-11-09 17:01

118日晚间,深深房发布公告,公司董事会审议通过了《关于终止筹划重大资产重组事项的议案》,同意公司终止筹划本次重大资产重组事项。深深房A将于119日正式复牌。

对于终止原因,深深房称,基于目前市场环境等原因,现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟,为切实维护公司及全体股东利益,经公司审慎研究并与交易各方友好协商,公司决定终止本次交易事项。

 

深深房表示,对于公司将积极协调控股股东在战略、资本、管理等方面继续为公司提供支持,保障公司生产经营稳定和可持续发展。目前公司经营情况正常,终止本次交易事项公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。

 

深深房于几年前公告重大事项停牌,此后和恒大的重组浮出水面。最近今年A股市场一度给到比较积极的预期,恒大概念股也曾经在市场当中有较好的表现。随着这次重组失败,对于整个房地产行业的投资思路都需要有一定的改变。

 

首先,现在管理层对于房地产行业的投融资监管更为严格,前期政策上也出台了一定的限制措施。对于房地产行业来说,现在如果想要在二级市场上通过重组或者发行可转债等方式进行融资,那么难度会比较大。这就说明现在如果想要在二级市场上寻找一些有机会和房地产公司重组的标的或者想要通过和房地产公司进行资产整合来扩大影响力的标的难度会非常大。对于投资者来说如果参与这样的标的投资,可能会付出比较长的时间,并不是特别划算。

 

现在整个房地产行业已经开始进入明显地博弈阶段,在管控之下房价上涨的步伐有所放缓,这点从每个月统计局公布的数据就可以看出。房地产已经不像前几年那样会出现买入必涨的趋势,不少地区房价还出现下跌,房地产需求量继续大增的概率比较小。对于房地产公司来说也不像前几年那么容易赚钱。一方面融资难度加大会导致房地产拿地和项目开发受到影响,前期那种一鼓作气随意拿地的状况不太会再出现。另外就是随着大家对房子的需求没有以前那么迫切,部分地区房价上升的趋势可能会终结,这点会影响房地产行业的业绩。

 

目前对于房地产行业的投资我们建议将注意力放在一些龙头公司上,龙头公司有更好的资金实力进行项目开发,同时也有更多核心区域的项目,核心区域的项目未来涨价的空间相对会比较突出。建议重点关注招保万金等几家龙头公司的机会。

风险提示:本公司承诺提供专业咨询服务,但不承诺投资者获取投资收益,也不与投资者约定分享投资收益或分担投资损失。 市场有风险,投资需谨慎。