000***:龙头销售增速亮眼 2020-09-07 09:18 科德投资
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  • 万科A(000002):

    事件概述 万科 A 发布 8 月份销售简报,2020 年 8 月公司实现销售金额 587.2 亿元,销售面积 422.9 万平方米。

    ► 销售同比高增,彰显龙头实力 公司 8 月实现销售金额 587.2 亿元,同比增长 33.1%,环比下 降 0.5%;销售面积 422.9 万平方米,同比增长 52.5%,环比增 长 7.3%;销售均价 13885 元/平方米,同比下降 12.7%,环比 下降 7.3%。8 月在居民购房需求持续释放与流动性宽松背景 下,公司房地产销售持续回暖,销售水平显著提升,作为龙头 企业展现出较强的综合实力。

    ► 投资强度回落,加仓布局京津冀 8 月公司在绍兴、宁波、沈阳、潍坊等地共获取 16 个新项 目,新增计容建筑面积 252.5 万平方米,同比下降 63.1%, 环比下降 49.0%;拿地总价 158.0 亿元,同比下降 54.0%,环 比下降55.1%;拿地总价占当月销售金额的26.9%,较上年同 期下降 50.9pct,较上月同期下降了 32.7pct,投资强度回 落。从能级分布来看,公司新增土储中,一线、二线和三四 线的面积占比分别为9%、46%和45%;从区域分布来看,公司 新增土储在长三角、珠三角、京津冀和中西部面积占比分别 为 25%、19%、51%、5%,加大了对京津冀区域的投资。

    投资建议 万科 A 业绩与销售稳定增长,核心城市土储丰富,财务状况 良好。我们维持盈利预测不变,预计公司 20-22 年 EPS 为 4.03/4.81/5.66 元,对应 PE 为 6.9/5.8/4.9 倍,维持公司 “增持”评级。

    风险提示 销售不及预期,利润率下滑,计提存货减值准备影响业绩。 

    风险提示:本公司承诺提供专业咨询服务,但不承诺投资者获取投资收益,也不与投资者约定分享投资收益或分担投资损失。市场有风险,投资需谨慎。
市场动态
000***:龙头销售增速亮眼
2020-09-07 09:18

万科A(000002):

事件概述 万科 A 发布 8 月份销售简报,2020 年 8 月公司实现销售金额 587.2 亿元,销售面积 422.9 万平方米。

► 销售同比高增,彰显龙头实力 公司 8 月实现销售金额 587.2 亿元,同比增长 33.1%,环比下 降 0.5%;销售面积 422.9 万平方米,同比增长 52.5%,环比增 长 7.3%;销售均价 13885 元/平方米,同比下降 12.7%,环比 下降 7.3%。8 月在居民购房需求持续释放与流动性宽松背景 下,公司房地产销售持续回暖,销售水平显著提升,作为龙头 企业展现出较强的综合实力。

► 投资强度回落,加仓布局京津冀 8 月公司在绍兴、宁波、沈阳、潍坊等地共获取 16 个新项 目,新增计容建筑面积 252.5 万平方米,同比下降 63.1%, 环比下降 49.0%;拿地总价 158.0 亿元,同比下降 54.0%,环 比下降55.1%;拿地总价占当月销售金额的26.9%,较上年同 期下降 50.9pct,较上月同期下降了 32.7pct,投资强度回 落。从能级分布来看,公司新增土储中,一线、二线和三四 线的面积占比分别为9%、46%和45%;从区域分布来看,公司 新增土储在长三角、珠三角、京津冀和中西部面积占比分别 为 25%、19%、51%、5%,加大了对京津冀区域的投资。

投资建议 万科 A 业绩与销售稳定增长,核心城市土储丰富,财务状况 良好。我们维持盈利预测不变,预计公司 20-22 年 EPS 为 4.03/4.81/5.66 元,对应 PE 为 6.9/5.8/4.9 倍,维持公司 “增持”评级。

风险提示 销售不及预期,利润率下滑,计提存货减值准备影响业绩。 

风险提示:本公司承诺提供专业咨询服务,但不承诺投资者获取投资收益,也不与投资者约定分享投资收益或分担投资损失。 市场有风险,投资需谨慎。